Beethovenweg 1b Noordwijk

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Bent u op zoek naar een vrijstaande villa op steenworpafstand van zee en strand in de geliefde 'Zuidduinen'? Kom dan eens binnenkijken aan de Beethovenweg 1b in Noordwijk!

Deze prachtige en goed onderhouden villa heeft een unieke ligging achter de Zuid Boulevard op 100 meter afstand van zee en strand en is gelegen in de directe nabijheid van het natuurgebied Coepelduynen met uitgestrekte duinlandschappen. De villa heeft diverse terrassen, een comfortabele serre op het zuiden en balkons rondom de woning met bijzonder veel privacy en is gelegen op een royale kavel van 925 m². De volledig geïsoleerde villa heeft maar liefst 299 m² aan woonoppervlakte en een dubbele inpandige garage van 60 m². De ligging is zeer centraal nabij alle belangrijke uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, winkels, scholen en sportclubs.

Met grote zeldzaamheid komen deze unieke locaties te koop. Met gepaste trots mogen wij u deze bijzondere villa presenteren en nodigen wij u uit om een bezoek te brengen en u te laten verassen door de unieke ligging.

Indeling
Souterrain:
Een zeer net afgewerkte hobby-/werkruimte en dubbele inpandige garage met op afstand bedienbare elektrische garagedeuren en loopdeur.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toog, modern toilet en openslaande glazen deuren naar de woonkamer. Gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. Royale zonnige woonkamer met kalkzandstenen schouw (Anneke Dekkers), riante serre op het zuiden, spachtelputz wanden en sierlijsten. Luxueuze hoogglans 'Poggenpohl' keuken (wit) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met granieten aanrecht met de aansluiting voor de wasmachine, bergkast en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Slaapkamer met vaste kastenwand en eigen luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet, tweede ruime slaapkamer met balkon op het zuiden en derde slaapkamer met balkon en zeezicht. Tweede badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

Zolderverdieping:
Overloop met inloopkast, vierde royale slaapkamer met schuine kap en bergkast en de opstelling van de CV-combiketel (Nefit 2015).

Bijzonderheden:
- Royale zonnige woonkamer met kalkzandstenen schouw (Anneke Dekkers);
- Gehele begane grond is voorzien van lichte marmeren vloer met vloerverwarming;
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Totale woonoppervlakte ca. 299 m²;
- Dubbele inpandige garage van ca. 60 m²;
- Een zeer net afgewerkte hobby-/werkruimte in het souterrain;
- Unieke ligging op 100 meter afstand van zee en strand.

Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

----------------------------ENGLISH-------------------------------

Are you searching for a detached villa at just a stone's throw from the beach in the popular area Zuidduinen? Then don't hesitate to arrange a viewing of Beethovenweg 1b in Noordwijk!

This splendid and well-maintained villa is at a unique location behind the Zuid Boulevard, just 100 metres from the beach and the sea, with the stunning Coepelduinen nature reserve and its extensive dune landscape literally around the corner. The villa has several outdoor terraces, a comfortable south-facing conservatory, and balconies on all sides offering lots of privacy, all situated on a generously sized plot of 925 m2. The fully insulated villa has a surface area of no less than 299 m2 plus a double indoor garage of 60 m2. The location offers easy access to all major arterial roads to Schiphol Airport, Amsterdam and The Hague, and is near shops, schools and sports clubs.

Unique villas like this one rarely come on the market. We are certainly proud to present this exceptional residence and invite you for a viewing so you can be surprised by its wonderful interior and magnificent location.

Layout
Basement:
A very neatly finished hobby room/study and the double indoor garage with remotely operated electric overhead doors with a wicket door.

Ground floor:
Entrance, hall with cloak area, an arch, modern toilet, and double glass doors to the living room. The entire ground floor features light marble floor tiles and underfloor heating. Spacious and sunny living room with a sand-lime stone mantelpiece (design by Anneke Dekkers), a large south-facing conservatory, plastered walls and decorative profiles. Luxury, high-gloss white kitchen (Poggenpohl) with a granite worktop and various built-in appliances. Utility room with a granite worktop and white goods connections, a built-in closet, and access to the garden.

First floor:
First bedroom with built-in wardrobes and an en-suite elegant bathroom with a bath, washbasin unit, toilet, and bidet. Second spacious bedroom with a south-facing balcony, and the third bedroom with a balcony offering sea view. Family bathroom with a washbasin unit, shower cabin, and toilet.

Attic:
Landing with a walk-in closet, the fourth generously sized bedroom with sloping ceiling and storage space, and the central heating system (Nefit 2015).

Features:
- Large, sunny living room with sand-lime mantelpiece (Anneke Dekkers);
- Ground floor with light marble floor tiles and underfloor heating;
- Four large bedrooms and two bathrooms;
- Total living area approx. 299 m2;
- Double indoor garage of approx. 60 m2;
- Very neatly finished hobby room/study in the basement;
- Unique location at 100 metres from the beach;

This offer is non-committal and no rights may be derived from this publication.