Bennebroekerdijk 205b

OMSCHRIJVING

OBJECT
Recent gerenoveerd en veelzijdig bedrijfspand met kantoorruimte. Het object is onderdeel van een kleinschalig bedrijvencomplex van drie verbonden bedrijfshallen en bevindt zich op een bijzondere locatie in de gemeente Haarlemmermeer.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Bennebroekerdijk langs de Ringvaart, aan de rand van bedrijventerrein Cruquius. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Dura Vermeer, Den Breejen Infra, HMS, BMN Bouwmaterialen en winkelboulevard Cruquius. Vanaf het ruime verharde buitenterrein is er een weids uitzicht over het polderlandschap.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het object snel bereikbaar vanaf de N201 uit de richting van Haarlem en/of Hoofddorp. Zandvoort en de snelweg A4/A5 bevinden zich op respectievelijk 20 minuten en 15 minuten autoafstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 15 minuten loopafstand nabij de brug over de Ringvaart.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan “Cruquius 2009”.

VLOEROPPERVLAKTE
Er is totaal ca. 640 m² bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 540 m² v.v.o. bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 100 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen voor het gehuurde.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Nieuwe elektrische overheaddeur met loopdeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Meterkast
• Betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Sanitaire ruimte incl. toiletten en douche
• Rvs-wasbak incl. boiler
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling
• Verwarming middels heaters
• Brandslang haspels
• Goothoogte ca. 4,80 meter
• Nokhoogte ca. 6,70 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Twee trappen
• Pantry 1,80 m. breed
• Diverse kasten en archiefstellingen
• Scheidingswanden
• Vloerafwerking
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airco
• Te openen ramen
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data

NUTSVOORZIENINGEN
Via tussenmeters en/of verrekening naar rato gehuurde oppervlakte. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
Vanaf € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.