Tromplaan 35

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL!

Ben jij op zoek naar een riante hoekwoning in de gezellige en groene wijk Wittenhagen in Harderwijk? Zoek niet verder! Bekijk snel deze fijne hoekwoning die in én rondom de woning veel oppervlakte te bieden heeft!

Kenmerkend voor de ligging is dat vele voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen en sportaccommodaties, op loopafstand van de woning liggen. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk bereik je vanaf hier binnen enkele minuten op de fiets.

Dit prettige woonhuis is gebouwd in 1955 en is altijd met zorg onderhouden. Zo is de badkamer in 2018 vernieuwd en is de woning voorzien van een dakopbouw waardoor een volwaardige zolder met extra slaapkamer is gecreëerd. Ook is in 2018 de volledige elektra op de eerste etage vervangen. Deze woning beschikt met maar liefst vier slaapkamers en ca. 120 m² woonoppervlak over genoeg ruimte voor jou en je gezin.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een haardpartij en een eetkamer en-suite, waardoor je de ruimte makkelijk in tweeën deelt en een knus gevoel creëert. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aangesloten bijkeuken en berging bieden niet alleen extra opbergruimte, maar ook ruimte voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. Middels de kunststof dakopbouw is op de 2e verdieping een extra slaapkamer gecreëerd die voorzien is van elektrische rolluiken. Dankzij de ingebouwde airconditioning blijft het hier heerlijk koel, zelfs tijdens de warmste dagen van het jaar.

Het perceel is 364 m² groot. De tuin is prachtig groen aangelegd en biedt met twee terrassen en een groot gazon genoeg mogelijkheden voor ontspanning. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging om je fiets of andere spullen veilig en droog op te bergen.

Achterop het perceel beschikt de woning over een eigen oprit, vrijstaand stenen garage en een houten berging. Je hebt dus altijd een mogelijkheid om je fietsen en auto op eigen perceel te stallen. Daarnaast zijn er 11 PV zonnepanelen en airconditioning (koelen en verwarmen) geplaatst, zodat je helemaal klaar bent voor de toekomst!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel of mail ons dan voor een vrijblijvende afspraak en wij leiden je graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, hangend toilet en fonteintje, trap-/meterkast, toegang tot de woonkamer met eetkamer en-suite, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aangesloten bijkeuken met aansluiting wasmachine en HR CV ketel;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met elektrische screen, 2e slaapkamer met elektrisch rolluik, 3e slaapkamer met rolluik, badkamer (2018) met douche, wastafel en vloerverwarming;

2e verdieping: dakopbouw met dakkapel (geplaatst in 2021, kunststof en voorzien van triple glas), 4e slaapkamer voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met dubbele beglazing, mechanische ventilatie, elektrische rolluiken, ingebouwde airconditioning en 11 PV panelen. In de garage is de grondpomp gelegen die zorgt voor de beregening van de volledige tuin.

Verder hebben de huidige eigenaren de oude riool-/gresbuis volledig vervangen tot aan de straatzijde.

PARKEREN en BERGING

Aan bergruimte in deze woning geen gebrek: de woning is uitgebouwd met een ruime bijkeuken van ca. 12 m². Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en stenen garage. Vanuit de garage loopt een gasleiding en mantelbuis naar de woning/hoektuin om leidingwerk eenvoudig aan te brengen. De auto kun je parkeren op de eigen oprit. In de directe omgeving is verder voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

Deze ruime en groene tuin is voorzien van een achterom, twee betegelde terrassen (waarvan één verhoogd), een mooi gazon en diverse borders met beplanting. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor onder andere fietsen. Door de afmetingen van de riante tuin is er altijd een mogelijkheid om van de zon of schaduw te genieten.