Een huis kopen in Noordwijk of directe omgeving?
Eindelijk de knoop doorgehakt om een huis te kopen in Noordwijk of directe omgeving? Of bent u al een tijdje op zoek naar een (nieuwe) woning? Wij helpen u graag op weg, zodat u onderweg geen onaangename verrassingen tegenkomt en aan het einde van de rit de juiste prijs betaalt voor uw droomwoning.
Een verkopende partij laat zich over het algemeen bijstaan door een makelaar. Maar wie komt op voor de belangen van u als koper? Een (nieuwe) woning kopen, is een spannende tijd. Er komen veel zaken op u af. En u bent momenteel niet de enige die op zoek is naar een geschikte woning… Uw gewenste situatie, in combinatie met het huidige woningaanbod, roept vragen op als:
- Wat is de juiste onderhandelingsstrategie?
- Hoeveel kunt u bij het bieden afwijken van de vraagprijs?
- Hoe snel moet u handelen?
- Wat te doen als uw huidige woning nog niet is verkocht?
Allemaal vragen waarop wij, als persoonlijke aankoopmakelaar, u antwoord op kunnen geven. Samen gaan we aan de slag om uw droomwoning aan te kopen.
Wat mag u verwachten van uw aankoopmakelaar?
Vrijblijvend kennismakingsgesprek
- Presentatie van onze dienstverlening;
- Uw woonwensen investeren, in relatie tot uw budget.
Zoeken naar uw droomwoning
- Potentiële woningen selecteren op basis van uw woonwensen;
- Een longlist samenstellen;
- De longlist met u doornemen en samen filteren tot een short-list;
En:
- Wij begeleiden u bij alle bezichtigingen en houden contact met de makelaars;
- Wij informeren u over nieuwe woningen op de markt die aansluiten op uw woonwensen.
We hebben uw droomwoning gevonden! Wat nu?
Onderzoek en controles
- Onderzoek naar: significante bezwarende bepalingen, kettingbedingen of erfdienstbaarheden;
- Onderzoek naar: bestemmingsplannen, gebruikers- en uitbreidingsmogelijkheden;
- Bij de gemeente informeren naar de bekendheid over de mogelijke aanwezigheid van verontreiniging van de grond, olietanks, aanschrijvingen en afgegeven vergunningen;
- Eventuele stukken Vereniging van Eigenaars bestuderen;
- Maatvoering van de woning controleren;
- Onderzoek naar (onder meer) eventuele erfpachtvoorwaarden en canonherziening.
Verder kunnen wij u in contact brengen met een bouwkundige voor een bouwkundige keuring, of met een aannemer om de mogelijkheden van de woning beter in beeld te krijgen.
Marktwaarde en onderhandeling
- De marktwaarde stellen we vast aan de hand van 1) het verrichte onderzoek en 2) de prijsontwikkeling met vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving;
- Samen met u bepalen we de onderhandelingsstrategie;
- In goed overleg met u voeren wij de prijsonderhandeling, met als doel zo scherp mogelijk voor u aan te kopen.
Koopovereenkomst
- De mondelinge afspraken vastleggen;
- De koopovereenkomst doorspreken en toelichten;
- Voortgang van de financiering bewaken.
Afhandeling
- De ontbindende voorwaarde(n) bewaken;
- De laatste controle van de notarisstukken;
- De eindinspectie van de woning begeleiden en de meterstanden opnemen;
- Het transport bij de notaris begeleiden.
Heeft u al een woning op het oog? Kunnen wij u deels begeleiden bij het aankopen?
Laat hieronder uw gegevens achter. Uw aankoopmakelaar neemt zo snel mogelijk contact op.
