Huis verkopen
Een huis in de verkoop zetten, betekent voor de meeste mensen dat er een spannende tijd aanbreekt. Hoeveel zal het opleveren? Hoe lang zal het gaan duren? En wat komt er allemaal bij kijken?
EEN HUIS VERKOPEN IN NOORDWIJK OF OMGEVING?
Onze gekwalificeerde makelaars helpen u graag verder. Samen met u gaan we voor het best mogelijke resultaat. De beste deal. U kunt bij ons rekenen op gecertificeerde makelaars met kennis van zaken. Gedreven professionals die volledig op de hoogte zijn van de actualiteiten, (juridische) ontwikkelingen en trends in de woningmarkt. Daarnaast hanteren wij altijd een professionele, persoonlijke en doelgerichte aanpak.
Hoogst mogelijke verkoopprijs
Een goed gestructureerde procesbegeleiding is cruciaal voor een succesvolle verkoop van uw woning. Met de focus, tijdens het gehele traject, op ‘waarde-optimalisatie’. We doen er dus alles aan om voor u de hoogst mogelijke verkoopprijs te realiseren. Gedreven door dat doel zijn wij als ervaren makelaars op de hoogte van de laatste trends in, ontwikkelingen van en wet- en regelgeving voor de woningmarkt.
Heeft u verhuiswensen en is het tijd om uw woning te verkopen? Dan gaat u een spannende tijd tegemoet, waarbij veel zaken op u afkomen. Er breekt een periode aan die vragen oproept als:
- Op welk moment kan ik mijn woning het beste verkopen?
- Op welke manier ontdek ik hoeveel mijn woning waard is?
- Wie gaan al die bezichtigingen doen, terwijl ik aan het werk ben?
- Wat is ervoor nodig om mijn huis zo snel mogelijk te verkopen?
- Hoe ziet het traject om mijn woning te verkopen er stapsgewijs uit?
Allemaal vragen waarop wij u, als persoonlijke verkoopmakelaar, antwoord kunnen geven. Samen gaan we aan de slag om uw woning te verkopen.
verkoop slim: uw gids naar succes!
EEN WELOVERWOGEN VERKOOPPLAN
Een nauwkeurige waardebepaling is cruciaal. We analyseren marktprijzen en recente verkopen in uw gebied voor een gefundeerd advies over de verwachte verkoopopbrengst. Vervolgens gebruiken we onze voorselectie-tool om de verkoopmogelijkheden te beoordelen, waarna we in overleg de start-vraagprijs vaststellen.
EEN ONGEËVENAARDE WONINGPRESENTATIE
U krijgt maar één kans voor een eerste indruk. Daarom zorgen we voor een optimale presentatie van uw woning, met middelen zoals video’s, een uitgebreide fotoshoot, virtuele plattegronden, een 3D-model en een eventuele eigen website voor uw woning.
TOP FOTOGRAFEN MET INNOVATIEVE TECHNIEKEN
Onze fotografen maken gebruik van de nieuwste technieken zoals, Flambient fotografie: de perfecte balans van flits- en omgevingslicht voor schitterende foto’s van uw huis. Heldere, natuurlijke en detailrijke beelden die zowel binnen als buiten schitteren!
UITGEBREIDE VERKOOPVOORBEREIDING
Wij zijn volledig papierloos! Al uw documenten, van afspraken tot plattegronden, zijn digitaal en altijd toegankelijk. Via ons klantenportal Move.nl kunt u realtime meekijken met de makelaar en blijft u continu geïnformeerd over alle afspraken.
MAXIMALE ZICHTBAARHEID CREËREN
Makelaars aan Zee staat voor een unieke, creatieve aanpak om uw woning op te laten vallen bij potentiële kopers. We zetten een breed scala aan standaardmiddelen in en voegen daar maatwerk aan toe, afgestemd op uw huis, budget en wensen. Voor ons is er geen limiet in het bereiken van de top.
Wilt u ook de beste presentatie voor de verkoop van uw huis? Wij streven altijd naar het beste resultaat. We zorgen voor maximale zichtbaarheid op Funda, bereiken een groot publiek op social media en gebruiken opvallende tools zoals 3D-tours en dronevideo’s om uw woning de aandacht te geven die het verdient. Benieuwd naar onze aanpak? Wij vertellen u er graag meer over!
DESKUNDIGE RONDLEIDINGEN
In plaats van een Open Huis te organiseren, kiezen wij bewust voor individuele bezichtigingen. Hierdoor kunnen we elke potentiële koper onze volledige aandacht geven. Dit maakt het mogelijk om uw woning op de best mogelijke manier te presenteren en zo effectief mogelijk te verkopen. We plannen de bezichtigingen zodanig dat ze efficiënt op elkaar aansluiten, waardoor verkopers het huis maar één keer hoeven voor te bereiden.
SLIM ONDERHANDELEN: UW TEVREDENHEID, ONS DOEL
We zijn experts in het onderhandelingsproces en kunnen vaak de reactie van de tegenpartij op onze strategie voorspellen. Gedurende het hele traject onderhouden we nauw contact met u, bieden begeleiding en advies bij elke stap, totdat u tevreden bent met het resultaat van de verkoop.
VAN ONDERHANDELING TOT OVERDRACHT
Na een geslaagde onderhandeling bereiden wij de voorlopige koopakte voor. Zodra alle partijen hebben getekend en de wettelijke bedenktijd van drie dagen is verstreken, is de koopovereenkomst definitief. Vervolgens begeleiden we u door het proces met de notaris, de laatste inspectie van uw woning, en de uiteindelijke overdracht, waarbij we u bij elke stap ondersteunen.
OFFICICEEL TAXATIERAPPORT
Aangezien wij optreden als uw verkoopadviseur, kunnen wij geen taxatierapport voor de financiering van het huis verzorgen. Dit moet door een onafhankelijke taxateur worden gedaan. Wij staan echter klaar om u te adviseren over een betrouwbare en onafhankelijke taxateur, die een taxatierapport voor uw financieringsaanvraag kan opstellen tegen een voordelig tarief.
Wat mag u verwachten van uw verkoopmakelaar?
Kennismaking
- Presentatie van onze dienstverlening
- Inventarisatie van uw wensen en eisen voor de verkoop
- Eerste opname van de woning
- Bespreken actuele marktomstandigheden
Onderzoek
- Kadastraal onderzoek
- milieuaspecten
- Bestemmingsplannen en gebruikersmogelijkheden
- Beoordeling Vereniging van Eigenaars (mits van toepassing)
Plan van aanpak opstellen
- De juiste doelgroep bepalen
- Prijsstrategie, vraagprijs en potentiële verkoopopbrengsten bepalen
- Marketingplan opstellen met oog op Funda, onze eigen website en social mediakanalen.
de uitvoering
- Vragen- en onderwerpenlijsten invullen
- Presentatie completeren, zoals styling, fotografie en videograaf
- Woning aanmelden diverse websites
- Zoekersbestand en geïnteresseerden benaderen
- Afspraken maken voor bezichtigingen
- Bezichtigingen met kandidaat-kopers
- Deskundige onderhandeling
de verkoop
- Koopovereenkomst opstellen
- Ondertekening begeleiden
- Termijn bewaken van ontbindende voorwaarden en zekerheidstellingen
- Stukken notaris controleren
- De eindinspectie begeleiden voordat u naar de notaris gaat
- Nazorg na overdracht
No Cure No Pay
Bij Makelaars aan Zee zetten we ons volledig in om uw woning succesvol te verkopen. Onze aanpak is gefundeerd op jarenlange ervaring en diepgaande kennis van de woningmarkt in de regio. Wij begrijpen dat de verkoop van een woning een belangrijke beslissing is, en daarom bieden we u een dienstverlening aan waarbij uw tevredenheid voorop staat.
Wij werken op basis van een ‘no cure, no pay’ overeenkomst. Dit betekent dat u ons alleen courtage verschuldigd bent bij een succesvolle verkoop. U betaalt alleen de opstart- en mediakosten die noodzakelijk zijn om uw woning te presenteren op diverse aanbiedingswebsites, zoals Funda, Pararius en onze eigen website.
Recensies
Super samenwerking!
Super samenwerking, deskundig, professioneel, vriendelijk, zeer goed bereikbaar. Voor de 2de keer ons geholpen met een project, 1e keer betrof het een huur bedrijfspand, nu koop bedrijfspand inclusief bedrijfswoning. Beide keren zeer goed bevallen.
Mevr. J.A. Garstman
Ik zou hem oprecht aanraden, mocht je huis willen verkopen!
Makelaars aan Zee is heel benaderbaar, strategisch en eerlijk. Hij adviseerde helder en concreet. Ik zou hem oprecht aanraden, mocht je huis willen verkopen!
Mevr. T. Jopp
Haalt positief het maximale uit de onderhandeling!
Zeer flexibele en meedenkende makelaar. Haalt positief het maximale uit de onderhandeling! Daarnaast ook ervaring in de branche en slagvaardig.
Dhr. C. van Deventer
Eén makelaar die doet wat hij zegt!
We zijn zeer tevreden over de dienstverlening van Roy van der Meer. Wanneer je op zoekt bent naar een makelaar die doet wat hij zegt, kan je heel goed bij hem terecht!
Mevr. P. Selles
Werkgebied
Welkom bij Makelaars aan Zee, uw betrouwbare makelaar uit Noordwijk, werkzaam in de prachtige Duin- en Bollenstreek en het historische Leiden. Vanuit ons hart in Noordwijk, verbinden we kopers en verkopers in de gemeenten Noordwijk, Katwijk, Teylingen, Lisse, Oegstgeest en Leiden. Ervaar met ons de unieke mix van kustcharme en stedelijke dynamiek. Of u nu een woning zoekt dicht bij het strand of een charmante stadswoning wilt verkopen, ons deskundige team ondersteunt u bij het vinden van uw ideale woning of het succesvol verkopen van uw huis. Samen gaan we voor het beste resultaat: de beste deal voor uw thuis.