De Duinsloot 46

Omschrijving

Zeer royale eengezinswoning in de rustige en gewilde woonwijk “Zeeburg” De woning heeft een ruime living met open keuken (2021) en maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. Dit is daardoor ook voor een groter gezin een heerlijke woning. Er is een zonnige en heerlijk vrij gelegen achtertuin op het westen en in de directe nabijheid bevindt zich een groen park.
Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek, nabij zee, strand en duinen. Het gezellige dorpscentrum dat zich op fietsafstand van De Duinsloot bevindt, biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen (middelbare- en lagere school op 5 minuten fietsafstand), openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is een berging bereikbaar welke is voorzien van water en elektra en toegang geeft tot de fietsenberging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ook buitenom bereikbaar. De heerlijk lichte en royale living heeft een sfeervolle open haard, berkenhouten parketvloer en 2 schuifpuien naar de achtertuin. De open keuken werd in 2021 vernieuwd en heeft een U-opstelling met een fraai granieten aanrechtblad. De inrichting biedt ruimte aan diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een extra zuinige koel/vries combinatie.

1e Verdieping:
Via een open spiltrap bereikt u de beide verdiepingen. Het trappenhuis is heerlijk licht dankzij een dakkoepel op de tweede etage. Op de eerste etage bevindt zich de master bedroom met een mooi, groot balkon en een badkamer en-suite met bad/douche en wastafel. Tevens zijn op deze verdieping nog 4 slaap- / studeerkamers en een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met 2 bergruimten waarvan één met aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen (2021). De L- vormige 6e slaapkamer is voorzien van een wastafel en bergruimte met de unit van de mechanische ventilatie. Ook de 7e slaapkamer is heerlijk licht door 2 dakramen en zijramen.

Tuin:
De met veel groen aangelegde, zonnige en vrij gelegen achtertuin is op het westen gesitueerd. Ook de voortuin is zeer verzorgd en er is een oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
In 2021 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst op basis van een huurcontract.
Hal, badkamer en douche zijn voorzien van marmer vloertegels.
De schutting in de achtertuin is in 2021 vervangen.
Meterkast is vervangen in 2015 en is in 2021 voorzien van een slimme meter.