Brittenhuis 64

Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én volop privacy? Dan is deze woning aan de rustige rand van de gewilde wijk Zeeburg beslist een bezichtiging waard!

Met een fijne ligging aan het water en een prachtig aangelegde vlonder is dit dé plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020), vloerverwarming op de begane grond en een ruime stenen berging aan de voorzijde. Daarbij parkeert u uw auto gemakkelijk op eigen terrein. Het dorpscentrum van Noordwijkerhout, het uitgestrekte duingebied én het strand liggen allemaal op comfortabele fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobenis en een modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de schuifpui naar de tuin. De fraaie siergrindvloer met comfortabele vloerverwarming maakt het woongenot compleet. De trapkast biedt extra bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich keurig weggewerkt in een kast onder de trap.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met uitzicht op de rustige straat. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgen.
De moderne badkamer (2022) is smaakvol afgewerkt en beschikt over een halfronde douchecabine, een wandcloset, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een vaste kast.

Zolderverdieping:
De vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping. Hier treft u een vierde slaapkamer aan met een dakkapel aan de voorzijde, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De overloop biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2021), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier geniet u van het rustgevende uitzicht over het water, bijvoorbeeld vanaf het vlonderterras – dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Ook is er een houten berging aanwezig en een zonnescherm voor de warme zomerdagen.

Bijzonderheden:
- Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water;
- Jaarlijkse vergoeding vlondergebruik: ca. € 50,- aan de gemeente;
- 8 zonnepanelen (2020);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (verdeling in trapkast);
- Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2023;
- Dubbele beglazing door de hele woning;
- Energielabel B, geldig tot 10 juli 2030;
- De begane grond is in mei 2025 na-geïsoleerd met EPS-parels;
- Ruime stenen berging aan de voorzijde en parkeerplek op eigen terrein.

Kortom: een complete en duurzame gezinswoning op een unieke locatie aan het water in een rustige en kindvriendelijke woonwijk!