Lelielaan 63

In de bloemenbuurt ligt dit fijne, lichte 4-kamer (hoek)appartement op de 4e en tevens bovenste woonlaag, met twee zonnige balkons op het zuidoosten en noordwesten!

In het souterrain is er een eigen berging voor fietsen en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Lange Voort, voor onder meer alle dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van het appartement zijn bushaltes voor vervoer in alle richtingen en uitvalswegen naar de A44 en N206. Het Centraal Station van Leiden, Bio Science Park, LUMC en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Dit zijn slechts enkele kenmerken van dit prachtige appartement, laat u verrassen en neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

De indeling is als volgt:

Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Via het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement op de vierde verdieping.

Ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en voldoende plek voor de garderobe. De eerste slaapkamer van ca. 8 m2 ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 ligt aan voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het grote, zonnige balkon op het zuidoosten. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met uitzicht over het Irispark. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek en een 6-persoonseettafel. Via de woonkamer is er toegang tot derde (master) slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m2 met twee vaste inbouwkasten. De dichte keuken ligt centraal in het appartement en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, wandafzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven. Via de keuken is er toegang tot het 2e balkon op het noordwesten waar de inbouwkast met cv-ketel te vinden is. De badkamer (2014) met douche en wastafelmeubel is eveneens bereikbaar vanuit de keuken.

Verkopers aan het woord:
Toen we zes jaar geleden voor het eerst dit huis binnenstapten, waren we op slag verliefd. De lichte woonkamer, het uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterkant van het appartement en het gefluit van de vogels spraken ons direct aan en maken ons nog steeds elke dag blij. Daarnaast is het heerlijk dat er twee balkons zijn waardoor je de hele dag in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Vooral als we uit ons werk komen, genieten we er heel erg van om op het balkon aan de achterkant nog een paar uur in de avondzon te zitten.

De Lelielaan is een rustige straat waar weinig verkeer doorheen rijdt en er is voldoende parkeerplek voor de deur en in de omliggende straten. Om de hoek ligt het winkelcentrum waar regelmatig gezellige braderieën zijn en elke dinsdag is er markt op het parkeerterrein aan de zijkant van het winkelcentrum.

De flat heeft een Vve en minimaal een keer per jaar is er een vergadering voor de eigenaren. Het bestuur van de Vve is doortastend en goed bereikbaar via de e-mail. In het portiek zelf wonen hele prettige mensen die elkaars privacy respecteren, maar wel altijd voor elkaar klaar staan als het nodig is.

Alles bij elkaar is het een heel fijn huis waar we heerlijk gewoond hebben en we wensen de nieuwe bewoner(s) dan ook heel veel woonplezier!

Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78.46 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8.57 m²
- Externe bergruimte: 6.48 m²
- Inhoud: 258.66 m³
- Bouwjaar: 1965
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel (2014)
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd 2014)
- Isolatie: voorzien van dubbel glas, energielabel D
- Beschikt in de onderbouw over een eigen (fietsen)berging
- Bijdrage VvE: € 139,- per maand