Pauluslaan 120

Exclusief herenhuis op het groene Landgoed Sancta Maria – energielabel A

Wonen in een stijlvolle, hoogwaardige woning met de natuur binnen handbereik? Dit indrukwekkende herenhuis op het prachtige Landgoed Sancta Maria biedt rust, ruimte en luxe. Hier woont u in een unieke omgeving waar historie en modern wooncomfort samenkomen. Op loopafstand van strand, duinen en bos, én strategisch gelegen in de Randstad.

Landgoed Sancta Maria, gelegen op de grens tussen Noordwijk en Noordwijkerhout, is een exclusieve woonomgeving met een bijzondere uitstraling. De monumentale toegangspoort verwelkomt u in een oase van rust, omgeven door groen en karakteristieke gebouwen. Het landgoed biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en diverse recreatiemogelijkheden voor bewoners en hun gasten.

In de directe omgeving vindt u de oude kern van Noordwijk-Binnen, het bruisende Noordwijk aan Zee en het charmante dorpscentrum van Noordwijkerhout. Hier heeft u een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: via de N206 rijdt u in circa 30 minuten naar Amsterdam, Den Haag of Haarlem. Schiphol is binnen 25 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De entree van deze statige woning bevindt zich op een verhoogd en zonnig terras, vanwaar u binnenkomt in een ruime hal met garderobe en meterkast. De begane grond is doordacht ingedeeld in twee delen: een royale woonkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. De ruimtes worden verbonden door een imposante hal met een stijlvol trappenhuis.

Woonkamer
De riante woonkamer heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming en wordt prachtig verlicht door grote ramen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via dubbele deuren bereikt u de centrale hal.

Hal
De hal vormt het kloppend hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een werkplek. Hier bevindt zich een toilet met wandcloset en fonteintje, evenals twee praktische bergkasten, waarvan één als garderobe. Stalen glazen deuren scheiden de hal van de woonkeuken. Ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming.

Woonkeuken
De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerd Bora-afzuigsysteem. Verder vindt u hier een Quooker, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, stoomoven en vriezer. De gashaard maakt de ruimte extra sfeervol. De dubbele openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Het stijlvolle trappenhuis leidt naar een ruime overloop. Hier vindt u een apart toilet, een royale opbergruimte en de luxe badkamer.

Badkamer & slaapkamers
De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met veel lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met Velux-raam voor extra daglicht. Hier bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Slaapkamers & technische ruimte
Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een speelse vide en een vaste bergkast. De originele houten balkenconstructie geeft de ruimtes een unieke uitstraling. De technische ruimte biedt plaats voor wasapparatuur en de CV- en ventilatie-unit. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnig terras op het zuidoosten met uitzicht over het landgoed. De achtertuin ligt op woonniveau en grenst direct aan de keuken. Hier vindt u een warme tuindouche – ideaal na een dagje strand. Een trap leidt naar een houten berging met veranda, en een hek geeft toegang tot de parkeerplaatsen.

U beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein achter de woning.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerd herenhuis met oog voor detail;
- Gelegen op een exclusief, groen landgoed nabij zee, strand en duinen;
- Stalen deuren en op maat gemaakte vaste kasten;
- Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Imposante verdiepingshoogte;
- Bijdrage Stichting Parkmanagement: € 62,61 per maand.