Wagnerplein 46

Omschrijving

In de sfeervolle Componistenwijk op slechts 10 minuten fietsafstand van de Leidse binnenstad, ligt op de zevende verdieping dit ruime 3 kamer appartement van ruim 80 m².

Het appartement beschikt onder meer over twee lichte slaapkamers, een badkamer met douche, een mooie woonkamer met grote raampartij en een recent in 2019 vernieuwde moderne keuken met inbouw apparatuur.

Bovendien heb je vanaf het balkon (ochtendzon) van ca. 6 m² prachtig uitzicht over de groene woonomgeving en water.


Indeling

Begane grond:

Gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de berging.

Zevende etage:

Entree woning met meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een grote raampartij met vrij uitzicht over water en groen.

Naast de woonkamer ligt de eetkamer (voorheen slaapkamer) met toegang tot het balkon waar u eveneens een prachtig uitzicht heeft zoals op de foto's te zien is.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers beide voorzien van laminaat vloer. In de tweede slaapkamer treft u tevens de boiler en aansluitingen voor het witgoed.

De moderne lichte keuken uit 2019 is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, losse koelkast, ruime opberglades en kastjes. Op de keukenvloer liggen antraciet grijze tegels.

De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet.


Omgeving

Het appartementencomplex ligt in een groene omgeving met alle voorzieningen bij de hand, zoals winkelcentra de Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4,A44 en N11), Scholen, LUMC, NS De Vink en op fietsafstand van de rijke binnenstad van Leiden.

Kenmerken:

Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte van ruim 80 m²
Inhoud ca. 259 m²
Balkon ca. 6 m²
Nieuwe keuken (2019)
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
Badkamer met WC, wastafel en regendouche
Gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen
Ligging op de zevende verdieping
Meterkast met 7 groepen
Berging op de begane grond
Bijdrage Vereniging van eigenaars: €195 per maand incl. voorschot water en stookkosten
Gratis voldoende parkeergelegenheid
Aanvaarding in overleg