Zuidoever 7

Luxe uitgebouwde woning aan brede vaarsloot met tuin op het zuiden. Heerlijke ligging in de Nieuwbouwwijk "De Oevers".

Deze woning uit 2018 heeft alles! Goed geïsoleerd, zonnepanelen en voorzien van een fraaie tuin aan vaarwater.

Indeling: Entree, hal met meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. Luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden en een open keuken aan de voorzijde. Aan de voorkant is de mooie, open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een pvc vloer. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van terras, aanlegsteiger en beschoeiing. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van elektra gelegen in de poort.

Eerste verdieping: overloop en separaat toilet met fontein. De badkamer is modern betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en is compleet met designradiator, inloopdouche en wastafel. Er is 1 slaapkamer aan de voorkant met een doorgang naar een ruime inloopkast en 1 grote slaapkamer aan de achterkant. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde pvc vloer. De grote slaapkamer beschikt over op maat gemaakte horren, de slaapkamer aan de achterzijde over elektrische rolluiken.

Tweede verdieping: overloop, twee fraai afgewerkte slaapkamers met extra dakraam en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de HR combiketel (2017) en mechanische ventilatie unit. Door de totale hoogte van 5,5 meter is er een vaste trap naar de 3e verdieping gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van tapijt, elektra gezien de hoogte is hier een stahoogte en een dakraam.

Tuin
De op het zuiden gerichte tuin is netjes aangelegd. Deze is voorzien van aanlegsteiger aan vaarwater en beschoeiing. Een heerlijke tuin waar het hele jaar door heerlijk genoten kan worden. De tuin grenst aan een brede sloot die in directe verbinding staat met het polderwater en via het sluisje ook met de grotere wateren zoals het Braassemermeer en de Kagerplassen. U stapt zo in uw sloep of op uw sup om lekker op het water te genieten.

Ligging
De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte ca. 149 m²
Inhoud ca. 528 m³
Wonen in fraaie woonwijk 'de Oevers'
Uitgebouwd
Tuin aan vaarwater
Ruime berging aanwezig
Instapklaar
Energielabel A en 4 zonnepanelen
Ruime slaapkamers
Aanvaarding in overleg