TE HUUR 121 m² kantoorruimte in het kantoorgebouw gelegen aan de grachtweg 73a te Lisse. OBJECT Het betreft hier een zeer representatief kantoorgebouw op een zichtlocatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het object is recentelijk volledig gerenoveerd. OPPERVLAKTE 121 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en zolderverdieping. Deelhuur is mogelijk in de volgende units: - unit I: circa 52 m² vvo op de 1e verdieping; reeds verhuurd; - unit II: circa 14 m² vvo op de 1e verdieping, reeds verhuurd; - unit III: circa 17 m² vvo op de 1e verdieping, reeds verhuurd; - unit IV: circa 14 m² vvo op de zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 27 m²; reeds verhuurd. - unit V: circa 24 m² vvo op de zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 28 m², reeds verhuurd. BEREIKBAARHEID Lisse is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden _ Amsterdam) alsmede via de N207 vanaf de A4 (Amsterdam _ Leiden). Er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen in de omgeving (buslijnen naar Haarlem en Leiden). PARKEERMOGELIJKHEDEN In de directe omgeving van het object bevinden zich gratis parkeerplaatsen aan de openbare weg. OPLEVERINGSNIVEAU Turn-key oplevering: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED-verlichting); - verwarming; - pvc vloerbedekking; - alarmsysteem; - airco; - kabelgoten; - spreekkamer op de begane grond met televisie (in overleg te gebruiken); - sanitaire ruimten op de 1e etage. HUURPRIJS Unit I: € 9.000 per jaar (€ 750,- per maand); reeds verhuurd; Unit II: € 3.300 per jaar (€ 275,- per maand), reeds verhuurd; Unit III: € 3.900 per jaar (€ 325,- per maand), reeds verhuurd; Unit IV: € 4.200 per jaar (€ 350,- per maand); reeds verhuurd; Unit V: € 6.600 per jaar (€ 550,- per maand), reeds verhuurd. SERVICEKOSTEN € 21,26 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN De minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats. BETAALPERIODE Per maand vooruit (middels een bankoverschrijving). ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te vermeerderen de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Conform model Verhuurder welke gebaseerd is op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende algemene bepalingen en enkele bijzondere bepalingen van Verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Makelaars aan Zee een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Lisse Sectie: D Nummer: 6223 Groot: 2 a en 50 ca BESTEMMING: Conform het vigerend bestemmingsplan Centrum Lisse 2011 is de bestemming 'Wonen' met een functieaanduiding 'Kantoor' en o.a. bestemd voor zakelijke dienstverlening / kantoren. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. VOOR NADERE INFORMATIE Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Makelaars aan Zee Koningin Astrid Boulevard | Afrit 2 2202 BD Noordwijk Tel: +31 (0)71 785 48 44 DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving