Hendrik Figeeweg 3 G 09

Omschrijving

ALGEMEEN
In Haarlem, op een unieke locatie aan het Spaarne, staat het Figee Center. Een bedrijfsverzamelgebouw met een fantastische uitstraling. Met panoramisch uitzicht op Haarlemmer Stroom, het Drostecomplex en het oude centrum van Haarlem. Wij bieden hier een kantoorunit aan op de 1e verdieping, volledig verhuurd tegen een huursom van € 25.800 excl. BTW per jaar met een resterende huurperiode van 5 jaar. Het geheel beschikt verder over een industriële uitstraling met o.a. hoge plafonds.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over Energielabel A++ (89,56 kWh/m² per jaar).

LOCATIE
Gelegen op het bedrijvenpark "de Waarderpolder" aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio's en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.
Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen, is industrieel erfgoed herontwikkeld dat een nieuwe bestemming heeft gekregen.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten fietsafstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van deze kantoorunit bedraagt ca. 137 m².

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt volledig verhuurd opgeleverd waarbij de huurovereenkomst nog getekend dient te worden (sale-lease-back-constructie). Concept huurovereenkomst is op te vragen bij de makelaar.

HUUROPBRENGST
De huuropbrengst bedraagt € 25.800,00 op jaarbasis exclusief omzetbelasting en exclusief servicekosten.

HUURDER
Prenax biedt bedrijven en instellingen over de hele wereld een service voor het uitbesteden van de inkoop en het beheer van op abonnementen gebaseerde bronnen, ondersteund door een eersteklas, toegewijde klantenservice en een gebruiksvriendelijk platform.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de eerste verdieping van voormeld gebouw, plaatselijk bekend Hendrik Figeeweg 3 G 9 te 2031 BJ Haarlem, kadastraal bekend gemeente Haarlem II sectie N nummer 1985 A-10, uitmakende het honderd achtenveertig drieduizend achthonderd tweeënvijftigste (148/3.852) aandeel in de gemeenschap

VOORZIENINGEN
- Liftinstallatie;
- Intercomsysteem;
- Cv-ketel;
- Vloerbedekking;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Kabelgoot via het plafond met geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen;
- Grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing;
- mechanische ventilatie;
- pantry;
- toilet.

PARKEREN
Aan de zijkant van het representatieve gebouw bevinden zich gratis parkeerplaatsen aan de openbare weg.

BTW
Wel van toepassing over de koopsom.

VVE KOSTEN
- Bijdrage VVE: € 2.616,40 per jaar (€ 218,03 per maand), voor rekening van de eigenaar.
- Voorschot energiekosten: € 1.200 per jaar (€ 100,00 per maand), voor rekening van de huurder.
- Voorschot vuilophaal: € 382,50 per jaar (€ 31,88 per maand), voor rekening van de huurder.

KOOPVOORWAARDEN
- Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

- Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

- Splitsing in appartementsrechten
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

- Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

- 'as is, where is' artikel is van toepassing

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl).

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak. De kantoorruimte is via de 3D tour alvast te bezichtigen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.