Keyserswey 49C

Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte met speciale opslagvoorzieningen, een sprinklerinstallatie, vloerverwarming, een overheaddeur, een ruime verdieping met pantry en toilet én twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Dan nodigen wij u graag uit om Keyserswey 49C in Noordwijk te komen bezichtigen. Deze bedrijfsunit van circa 190 m² biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Op bedrijventerrein 's-Gravendijck in Noordwijk bieden wij deze functionele bedrijfsunit aan. Het bedrijfsobject is gebouwd in 2002 en verdeeld over twee bouwlagen. Een bijzonder kenmerk van het object zijn de twee aanwezige vuurwerkbunkers voor consumentenvuurwerk, bestaande uit een bufferbewaarplaats en een bewaarplaats, voorzien van een sprinklerinstallatie en brandmeldsysteem.

De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte met een overheaddeur aan de voorzijde, een separate roldeur aan de zijkant en vloerverwarming over de gehele begane grondvloer. Achterin bevinden zich de twee afzonderlijke vuurwerkbunkers, die via een centrale gang bereikbaar zijn. De eerste verdieping bestaat uit een royale, multifunctioneel te gebruiken ruimte met daglichttoetreding aan zowel de voor- als achterzijde, een pantry en een separate toiletruimte. Dankzij deze praktische indeling biedt het object een aantrekkelijke combinatie van bedrijfsruimte en gespecialiseerde opslagvoorzieningen, terwijl de ruime eerste verdieping zich uitstekend leent voor gebruik als opslagruimte of voor het realiseren van een representatieve kantoorruimte.

De aanwezige voorzieningen maken het pand met name interessant voor ondernemers die behoefte hebben aan opslagmogelijkheden met specifieke brandveiligheidsvoorzieningen. Uiteraard dient het voorgenomen gebruik te passen binnen het geldende omgevingsplan en de toepasselijke vergunningen.

LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein 's-Gravendijck in Noordwijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven, waaronder ondernemingen actief in de handel, dienstverlening, opslag en lichte industrie.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is goed bereikbaar via de provinciale wegen N206 en N443. Via deze wegen zijn onder meer de rijksweg A44 en de omliggende plaatsen Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte.

OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is ingedeeld met een bedrijfsruimte aan de voorzijde, een centrale gang en twee afzonderlijke opslagruimten aan de achterzijde. De eerste verdieping bestaat uit een grotendeels open bedrijfsruimte met een pantry, een separate toiletruimte en een vaste trapopgang.

BIJZONDERE VOORZIENINGEN
Een onderscheidend kenmerk van deze bedrijfsunit zijn de twee afzonderlijke opslagruimten die oorspronkelijk zijn ingericht voor de opslag van consumentenvuurwerk.

De ruimten bestaan uit een bewaarplaats en bufferbewaarplaats, beide voorzien van een sprinklerinstallatie. Daarnaast beschikken de ruimten over brandwerende scheidingsconstructies en afzonderlijke toegangsdeuren.

Deze voorzieningen bieden interessante mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan gespecialiseerde opslagruimte, afhankelijk van het beoogde gebruik en de daarvoor geldende voorschriften.

Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de technische staat, certificering, geldende vergunningen en geschiktheid van deze voorzieningen voor het beoogde gebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:

Begane grond
- Entree via een separate loopdeur;
- Betonvloer met vloerverwarming;
- Overheaddeur aan de voorzijde;
- Separate roldeur aan de zijkant;
- Twee afzonderlijke vuurwerkbunkers voor consumentenvuurwerk;
- Sprinklerinstallatie in de vuurwerkbunkers;
- Brandmeldsysteem;
- Brandwerende scheidingsconstructies ter plaatse van de vuurwerkbunkers;
- Centrale gang met toegang tot de afzonderlijke opslagruimten;
- Meterkast;
- Elektra-aansluiting van 3 x 25 ampère;
- Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
- Royale multifunctionele bedrijfsruimte;
- Daglichttoetreding via de aanwezige raampartijen;
- Pantry met spoelbak;
- Separate toiletruimte met fonteintje;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Vaste trapopgang.

PARKEREN
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: H
Nummer: 1019
Perceeloppervlakte: 151 m²
Eigendomssituatie: volle eigendom.

KOOPPRIJS
Vraagprijs: € 375.000,- exclusief kosten koper.
Aanvaarding: in overleg.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd in de huidige staat, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Eventueel in het object aanwezige roerende zaken, inventaris en bedrijfsinstallaties maken uitsluitend onderdeel uit van het verkochte indien deze uitdrukkelijk als zodanig in de koopovereenkomst worden opgenomen.

BTW
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

BESTEMMING
Volgens de beschikbare informatie uit het Omgevingsloket valt het object binnen het bestemmingsplan ‘Estec en de Noordwijkse bedrijvenparken’ en heeft het de bestemming ‘Bedrijventerrein - 3’. Ter plaatse geldt de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, voor zover passend binnen de geldende planregels.

Koper is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of publiekrechtelijke toestemmingen.

KOOPVOORWAARDEN
Waarborgsom / bankgarantie
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper uiterlijk binnen drie weken een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel voor een gelijk bedrag een bankgarantie te stellen.

Erfdienstbaarheden / bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en overige relevante eigendomsdocumentatie. Deze stukken zijn op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater. Koper wordt in de gelegenheid gesteld hiernaar desgewenst nader onderzoek te verrichten.

'As is, where is'
Het object wordt verkocht volgens het principe 'as is, where is'. In de koopovereenkomst zal hiervoor een nader te formuleren bepaling worden opgenomen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via Makelaars aan Zee.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.

KEYSERSWEY 49C NOORDWIJK
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief..