Regenvlietweg 30

Omschrijving

Een bedrijfspand met uitstekende laad- en losmogelijkheden, bestaande uit circa 685 m² bedrijfsruimte verdeeld in twee compartimenten met een vrije overspanning van ongeveer 10 meter, inclusief een loodskantoor van circa 35 m² met kantine, toilet en magazijn. De bedrijfsruimte heeft een geïsoleerd dak met in totaal 70 zonnepanelen, waarvan er 40 bestemd zijn voor de bedrijfsruimte. Daarnaast beschikt het over een geïsoleerde, gevlinderde betonvloer. De grote overheaddeur heeft een vrije doorrijhoogte van 3,5 meter, met een aparte loopdeur naast de overheaddeur, en nog een loopdeur aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal voor opslag of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten conform het bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar via de provinciale wegen N206 (Leiden - Haarlem) en N208 (Sassenheim - Hillegom). Het NS-station Hillegom ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand, met een reistijd van circa 30 minuten naar onder andere Amsterdam Centraal en Den Haag Centraal. Op ongeveer 400 meter afstand bevindt zich een bushalte van Arriva buslijn 57 richting onder andere Nieuw-Vennep, Leiden Centraal en Hillegom.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de volgende voorzieningen:

- Twee overheaddeuren
- 40 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst over 2023 van 14,6 MWh
- Afgevlinderde betonvloer
- Maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
- Loodskantoor van circa 35 m² inclusief kantine, toilet en magazijn
- Wandcontactdozen en krachtstroom (3x 63A aansluiting, beveiligd door de meterkast tot 3x50A)
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming via heteluchtkachel (biomassakachel, Ewi-Therm) en gasgestookte luchtverwarmer
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Alarminstallatie
- Diverse vrije hoogten (van circa 3,25 meter tot en met 4,87 meter)
- Verhard buitenterrein

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het gedeelde terrein.

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€14,05 per vierkante meter per jaar, vermeerderd met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten zijn momenteel geschat op het huidige verbruik voor een timmerfabriek. Als de toekomstige gebruiker het pand op een andere manier gaat gebruiken, zullen de servicekosten daarop worden gebaseerd.

OPLEVERING:
Beschikbaar vanaf 1 juni 2024.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor belaste verhuur met omzetbelasting. Indien belaste verhuur niet mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden. De huurovereenkomst wordt vervolgens voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting dienen elke maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten, te vermeerderen met de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende algemene bepalingen en enkele bijzondere bepalingen van de verhuurder.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijkerhout
Sectie: A
Nummer: 3563
Grootte: 4.170 m² (gedeeltelijk)

BESTEMMING:
Conform het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2015 heeft het object de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding 'timmerfabriek en aannemersbedrijf behorende tot categorie 2'. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om bij de gemeente informatie in te winnen over het actuele bestemmingsplan.

BIJZONDERHEDEN
- Bezichtiging uitsluitend op afspraak met de verhurende makelaar
- Elke verhuurtransactie is onderhevig aan goedkeuring door de Verhuurder; er zijn geen kosten of courtage verschuldigd bij totstandkoming van een transactie via Makelaars aan Zee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.