Boechorsthof 4

Bent u op zoek naar een unieke woning met een grote woonkamer ± 71 m² (!), moderne keuken met spoeleiland en grote raampartijen met veel lichtinval en ook nog eens gelegen aan het binnenwater de "Nieuwe Vaart"? Kom dan eens binnenkijken aan Boechorsthof 4 in Noordwijk!

Deze luxe woning is gerealiseerd in 2006 en heeft maar liefst 121 m² aan woonoppervlakte verdeeld over dezelfde woonlaag. Het hoekappartement met 2 ruime slaapkamers maakt deel uit van het appartementencomplex Pollux, bestaande uit 11 woningen en is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag, heeft een ruime entree, wasruimte, inbouw(provisie)kast en berging. De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen en onder andere voorzien van zes Franse balkons met dubbele deuren, glazen wand aan de balkonzijde, met uitzicht op stijlvol bebouwde omgeving, water en veel groen. Tevens kunt u genieten van uw grote balkon (ca 17 m²), gelegen op het oosten. De berging voor de fietsen bevindt zich op de begane grond en u kunt altijd parkeren in de vele parkeervakken in de directe omgeving van het appartementencomplex dat in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op de boulevard en het strand van Noordwijk, waar u kunt genieten van de zee. De ligging is zeer centraal nabij winkels, scholen, belangrijke uitvalswegen en de gezellige Kerkstraat van Noordwijk Binnen.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellenplateau, centrale hal met brievenbussen, liftinstallatie, veiligheidstrap en toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimte en de berging. De berging is voorzien van een dubbele wandcontactdoos voor o.a. het opladen uw E-bike.

1e verdieping:
U komt binnen in een ruime hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, garderobe c.q. wasruimte, de badkamer en slaapkamers. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer maar kan ook gebruikt worden als kantoorruimte c.q. inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en design radiator. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Een Frans balkon met dubbele deuren maakt het geheel af. Vanuit de hal komt u eveneens in de verrassend vormgegeven, grote woonkamer. Deze is heerlijk licht door de vele Franse balkons en grote raampartijen. Dit geeft een riante blik op het balkon en uitzicht op de omgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur o.a. een 5 pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer. Het grote balkon kunt u betreden door 2 openslaande deuren.

Bijzonderheden:
- grote woonkamer ± 71 m² (!) met veel lichtinval;
- 2 ruime slaapkamers;
- Zes Franse balkons met dubbele deuren
- Groot balkon met twee openslaande deuren;
- Energielabel A;
- Het gebouw beschikt over een liftinstallatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een aanzienlijk reserve voor toekomstig onderhoud;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 268,46 per maand;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 121 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur);
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² (balkon);
- Gewenste oplevering medio augustus 2022.

Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.