Back to top
Bouwjaar
2006
Wonen
121 m²
Aantal kamers
3
Gelegen op
2e woonlaag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
26 mei 2022
Looptijd
2 ½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning met een grote woonkamer ± 71 m² (!), moderne keuken met spoeleiland en grote raampartijen met veel lichtinval en ook nog eens gelegen aan het binnenwater de "Nieuwe Vaart"? Kom dan eens binnenkijken aan Boechorsthof 4 in Noordwijk! Deze luxe woning is gerealiseerd in 2006 en heeft maar liefst 121 m² aan woonoppervlakte verdeeld over dezelfde woonlaag. Het hoekappartement met 2 ruime slaapkamers maakt deel uit van het appartementencomplex Pollux, bestaande uit 11 woningen en is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag, heeft een ruime entree, wasruimte, inbouw(provisie)kast en berging. De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen en onder andere voorzien van zes Franse balkons met dubbele deuren, glazen wand aan de balkonzijde, met uitzicht op stijlvol bebouwde omgeving, water en veel groen. Tevens kunt u genieten van uw grote balkon (ca 17 m²), gelegen op het oosten. De berging voor de fietsen bevindt zich op de begane grond en u kunt altijd parkeren in de vele parkeervakken in de directe omgeving van het appartementencomplex dat in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op de boulevard en het strand van Noordwijk, waar u kunt genieten van de zee. De ligging is zeer centraal nabij winkels, scholen, belangrijke uitvalswegen en de gezellige Kerkstraat van Noordwijk Binnen. Indeling Begane grond: Entree met bellenplateau, centrale hal met brievenbussen, liftinstallatie, veiligheidstrap en toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimte en de berging. De berging is voorzien van een dubbele wandcontactdoos voor o.a. het opladen uw E-bike. 1e verdieping: U komt binnen in een ruime hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, garderobe c.q. wasruimte, de badkamer en slaapkamers. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer maar kan ook gebruikt worden als kantoorruimte c.q. inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en design radiator. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Een Frans balkon met dubbele deuren maakt het geheel af. Vanuit de hal komt u eveneens in de verrassend vormgegeven, grote woonkamer. Deze is heerlijk licht door de vele Franse balkons en grote raampartijen. Dit geeft een riante blik op het balkon en uitzicht op de omgeving. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur o.a. een 5 pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer. Het grote balkon kunt u betreden door 2 openslaande deuren. Bijzonderheden: - grote woonkamer ± 71 m² (!) met veel lichtinval; - 2 ruime slaapkamers; - Zes Franse balkons met dubbele deuren - Groot balkon met twee openslaande deuren; - Energielabel A; - Het gebouw beschikt over een liftinstallatie; - Actieve Vereniging van Eigenaars met een aanzienlijk reserve voor toekomstig onderhoud; - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 268,46 per maand; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 121 m²; - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur); - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² (balkon); - Gewenste oplevering medio augustus 2022. Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.868
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 269 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
  • Douche, dubbele wastafel en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, frans balkon en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Heet water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJK M 3624
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE-checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 269 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Uw woningmakelaar

Roy van der Meer K-RMT
Kandidaat Register Makelaar-Taxateur / Eigenaar

Vraag een bezichtiging aan