Burggravenlaan 237

Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met twee slaapkamers, een groot balkon en klassieke details, gelegen nabij het centrum van Leiden in de gewilde Burgemeester- en Professorenwijk? Kom dan eens binnenkijken aan de Burggravenlaan 237 te Leiden.

Dit schitterend gerenoveerde 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt een perfecte combinatie van de charmante jaren '50 stijl en modern comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m² behoudt het zijn authentieke sfeer door hoge plafonds, paneeldeuren en twee schouwen, aangevuld met een hedendaagse inrichting in helder wit, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid. De ruime woonkamer, met een moderne open keuken en grote raampartijen, opent naar een ruim balkon van ca. 8 m². Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas voor uitstekende isolatie.

Dit appartement ligt dichtbij het centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het is goed bereikbaar met het NS-station Leiden Lammenschans en uitvalswegen in de buurt. Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg (betaald), met de mogelijkheid voor een jaarlijkse parkeervergunning vanaf €54.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, het appartement is via het trappenhuis bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex is tevens een privéberging beschikbaar.

1e verdieping:
Wanneer u dit appartement binnenkomt, wordt u verwelkomd door een hal met een meterkast, uitgerust met een nieuwe groepenkast, een vaste kast en een ruim toilet met fonteintje. De ruime woonkamer, die voorheen bestond uit een kamer en suite, is nu voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Verder beschikt de woonkamer over twee schouwen, drie vaste kasten, een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde en een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde, dat circa 8 m2 groot is en voorzien is van een vaste kast, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tijdens de recente renovatie is de keuken verhuisd naar de achterzijde van de woonkamer, waardoor op de voormalige plek van de keuken een ruime en luxe badkamer is gecreëerd, uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een designradiator. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte, en het aparte toilet is vergroot. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de wasruimte en openslaande deuren heeft naar het achterbalkon.

Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer;
- Ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde;
- Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een reserve voor toekomstig onderhoud;
- Gelegen nabij het centrum van Leiden;
- De servicekosten bedragen € 150 per maand;
- Het appartement beschikt tevens over een externe berging aan de achterzijde van het complex.

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.