Goudenregenstraat 2

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning op royaal perceel nabij duinen en strand – met volop potentieel!

Bent u op zoek naar een charmante hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie nabij de duinen en het strand? Kom dan zeker eens binnenkijken aan de Goudenregenstraat 2 in De Zilk. Deze verrassend lichte woning met royale tuin op het zuidoosten biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook volop kansen om de woning naar eigen wens verder uit te breiden en te verduurzamen. Met een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond, een fijne tuin én ligging op loopafstand van het prachtige duingebied, is dit een unieke kans voor wie buiten wil wonen met het comfort van nabijgelegen voorzieningen.

Deze woning ligt op een rustige locatie in De Zilk, een gemoedelijke dorpskern met een landelijke sfeer. In nog geen 15 minuten fietst u naar het strand bij Langevelderslag. De Zilk is centraal gelegen ten opzichte van Hillegom, Noordwijkerhout en de N206, met het NS-station Hillegom op ca. 1,5 kilometer afstand. Zo bent u snel op weg richting Haarlem, Leiden of Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken én via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in hal, woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open kleedruimte. De moderne badkamer is vergroot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet (wandcloset). Wilt u liever drie slaapkamers? Dat is relatief eenvoudig te realiseren door de oorspronkelijke indeling terug te brengen – de ruimte is er al! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee Velux dakramen, de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of werkplek. Hier kunt u met relatief weinig inspanning extra woonoppervlak realiseren.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van borders met groen, een terras en twee vrijstaande stenen bergingen met elektra. Er is een eigen achterom aanwezig, wat ideaal is voor fietsen of tuinaccessoires.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op royaal perceel van ca. 230 m² eigen grond;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee stenen bergingen en achterom;
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Eerste verdieping met twee slaapkamers (voorheen drie) – eenvoudig terug te brengen naar originele indeling met drie slaapkamers;
- Moderne, vergrote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet;
- Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond);
- Kozijnen aan de buitenzijde verdienen een schilderbeurt, inclusief plaatselijk houtwerkherstel;
- De verdieping is nog voorzien van enkel glas – ideaal moment om te verduurzamen met bijvoorbeeld kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Beplating van de dakgoot dient te worden vervangen of hersteld;
- Rustige ligging nabij natuur, strand en duinen;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen.

Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een woning met uitbreidingsmogelijkheden of juist een rustige plek dichtbij de natuur: aan de Goudenregenstraat 2 komt alles samen. Met wat aandacht voor onderhoud en de juiste visie maakt u hier in korte tijd uw droomwoning van.

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.