Holbeekstraat 16

Bent u op zoek naar een ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning met vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, uitbouw en zonnige voortuin? Kom dan eens binnenkijken aan Holbeekstraat 16 in Noordwijk!

Deze prachtige tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd (2022/2023), met een schitterende nieuwe keuken met kookeiland, moderne badkamer met vloerverwarming, twee grote dakkapellen en een royale uitbouw aan de achterzijde (2012), die zorgt voor een extra 2,5 meter aan leefruimte over de volledige breedte van de woning. De woning biedt volop ruimte en comfort voor een gezin, met een zonnige voortuin en royale leefruimtes. Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, waardoor u beperkt van de zon geniet, biedt de voortuin op het zuiden een heerlijke plek om te ontspannen. Hier is een sfeervolle lounge gecreëerd waar u optimaal kunt genieten van zowel de zon als de rustige, gemoedelijke sfeer van de straat. Hoewel de woning op veel punten vernieuwd is, zijn de trappen en het schilderen van de gestucte wanden op zolder en in het trapgat nog niet afgewerkt, waardoor u deze naar eigen smaak kunt afronden.

De woning ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Noordwijk. Binnen enkele minuten fietst u naar het strand en de boulevard, waar u kunt genieten van het uitzicht op zee. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen bent u snel in nabijgelegen steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag en bij luchthaven Schiphol.

Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal, garderobe, moderne toiletruimte en meterkast. De royale, uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De uitbouw van ca. 2,5 meter, gerealiseerd in 2012, zorgt voor een riante woon- en eetkamer met een naadloze overgang naar de tuin. De prachtige, luxe keuken, vernieuwd eind 2022, is het absolute pronkstuk van deze woning. Voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, dubbele oven (waarvan één met magnetronfunctie), een 3-in-1 Quooker-kraan, een royale 178 cm koelkast en vriezer, en een geïntegreerde vaatwasser, is dit een keuken voor echte kookliefhebbers. De openslaande deuren naar de achtertuin bieden een fijne buitenruimte op het noorden, maar voor zonaanbidders is de voortuin op het zuiden de ideale plek om te loungen en te ontspannen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, straalt luxe uit en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, beide met veel lichtinval dankzij de recent geplaatste dakkapellen, die zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. De zolder biedt ook extra opbergruimte achter de knieschotten en beschikt over een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de Cv-ketel. De wanden op zolder en in het trapgat zijn gestuct, maar de afwerking, waaronder het schilderwerk, moet nog worden afgerond.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd in 2022/2023, inclusief nieuwe keuken, badkamer, toilet en twee dakkapellen;
- Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 2,5 meter) gerealiseerd in 2012;
- Achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen berging en achterom;
- Zonnige voortuin op het zuiden met een heerlijke loungeplek;
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Energielabel B (nieuw energielabel conform NTA 8800);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en HR-glas;
- Vaillant ecoTEC plus CV-ketel (2012), laatst onderhouden in 2022;
- Trappen en schilderwerk op zolder en trapgat moeten nog worden afgewerkt;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, strand en duinen;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest en meetinstructieclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.