Back to top
Bouwjaar
1938
Wonen
103 m²
Aantal kamers
5
Perceel
110 m²

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 eengezinswoning in een authentieke straat met vier ruime slaapkamers, dichtbij het gezellige centrum en een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten? Kom dan eens binnenkijken aan Kanaalstraat 28 in Rijnsburg! Deze karakteristieke woning ligt op een ruim perceel van 110 m² en heeft een keurig aangelegde voortuin alsmede een zonnige ± 10 meter (!) diepe achtertuin met terras, stenen berging en achterom. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming, allesbrander, groot dakkapel aan de achterzijde, dubbele beglazing en een moderne keuken (Next125) geplaatst in 2019 met een keramiek aanrechtblad, Quooker en is voorzien AEG inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductie kookplaat met afzuiging. Daarnaast heeft de woning een luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator. Dit keurige en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning is in 2017 / 2019 / 2020 compleet gerenoveerd: CV-ketel, (onder)vloer, dubbele beglazing, isolatie, stucwerk, badkamer, toilet, keuken, schouw met allesbrander, tuin, schuur, het schilderwerk zowel binnen als buiten (achterzijde) en zolder incl. elektra, ondervloer en dakkapel achterzijde. Tevens is de ligging zeer centraal nabij winkels, scholen, belangrijke uitvalswegen en het gezellige centrum van Rijnsburg. Indeling Begane grond: Entree, hal met granieten vloer, meterkast, trapkast en toegang tot toilet. Ruime, doorzon woonkamer met gestucte wanden en originele houten balken aan het plafond. De open keuken met keramiek aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt aan de heerlijk, zonnige achtertuin (ZW) met een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De ruime inbouwkast op de gang biedt extra opslagruimte. De ruimste slaapkamer op deze verdieping (ca. 13 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) hebben beide een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m². Alle kamers hebben veel licht inval door de grote, openslaande ramen. De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd met wastafelmeubel, douche en design radiator. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap waar u uitkomt in de vierde (hoofd)slaapkamer (ca. 21 m²). Deze slaapkamer heeft toegang tot de stookruimte met de Cv-installatie (Nefit Proline NxT HRC24, plaatsing 2017) en wasmachine / droger aansluiting. Bijzonderheden; - Gewenste oplevering eind Q1 2023 met een aanzegtermijn van 6 weken; - 3 royale slaapkamers en 1 kinder-/studeerkamer; - Ruime woonkamer met originele houten balken aan het plafond en veel lichtinval; - Schouw met allesbrander; - Zonnige ± 10 meter (!) diepe achtertuin op het zuidwesten met terras, stenen berging en achterom; - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Perceeloppervlakte 110 m²; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 103 m²; - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging/schuur). Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning (tussenwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
  • Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Heet water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 3504
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Uw woningmakelaar

Roy van der Meer K-RMT
Kandidaat Register Makelaar-Taxateur / Eigenaar

Vraag een bezichtiging aan