Plein Soleil 10

Omschrijving

Droomt u van een eigen plek vlak bij zee waar u het hele jaar door kunt ontspannen? Maak dan kennis met Plein Soleil 10 – een moderne, vrijstaande recreatiewoning op slechts vijf minuten fietsen van het strand en de duinen. Gelegen op een royaal perceel van 295 m² in een kleinschalig en groen opgezet recreatiepark, biedt deze woning volop rust, privacy én een zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door.

De woning is in 2022 volledig herbouwd op de bestaande fundering, waardoor u profiteert van alle moderne gemakken, uitstekende isolatie en een frisse, eigentijdse afwerking.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in een ruime hal met garderobe en een opstelplaats voor de wasmachine. Direct aan de hal grenst een comfortabele slaapkamer op de begane grond – ideaal voor gasten of wanneer u alles gelijkvloers wilt houden.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote raampartijen zorgen voor een zonnige sfeer en bieden uitzicht op het terras en de tuin. Via openslaande deuren stapt u zó naar buiten – perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn. De open keuken is voorzien van een vaatwasser en een close-in boiler.

De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en grotendeels betegeld. Deze is afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt u een tweede slaapkamer en een royale open ruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Dankzij het grote dakraam geniet u hier van veel licht én een fraai uitzicht op de aangrenzende paardenweide. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Kombi Kompakt HRE24/18A, onderhoud gepland in oktober 2025).

Buitenruimte:
De woning ligt op een royaal perceel van 295 m², met een zuidelijk georiënteerde achtertuin van circa 55 m². Deze zonnige tuin is volledig omsloten, waardoor u hier in alle privacy kunt ontspannen. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit én recht op één parkeerplaats op het gezamenlijke terrein.

Bijzonderheden
- Volledig herbouwd in 2022 – modern, fris en instapklaar
- Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Volledig geïsoleerd (HR++ glas, kierdichting), energielabel A verwacht;
- Definitief besluit van de VvE: het voormalige zwembad wordt gerenoveerd (historische foto van het vroegere bad aanwezig);
- Recht op één parkeerplaats op het gemeenschappelijk parkeerterrein;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden voor recreatief gebruik;
- Maandelijkse bijdrage aan het park bedraagt € 89,- per maand;
- Voorschot gas, water, elektra en vuilafvoer: € 1.499,75 per 8 maanden;
- Erfpachtcanon voor het eigen perceel: € 3.119,48 per jaar (einddatum 01-07-2073). Daarnaast brengt de VvE jaarlijks € 566,09 in rekening voor de erfpacht van het gemeenschappelijke terrein;
- In de koopakte worden een ouderdomsclausule / aanvaarding "as is, where is" en meetinstructieclausule opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.