Tolhoren 47

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met hoogwaardige afwerking en zonnige tuin!

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een perfecte ligging? Tolhoren 47 in Noordwijk biedt het allemaal. Deze prachtige tussenwoning combineert een royale indeling met luxe afwerking, inclusief vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij recente renovaties is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners.

De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. Met uitstekende verbindingen naar steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam geniet u van zowel de rust als de bereikbaarheid. Of u nu een groot gezin heeft of zoekt naar een woning die modern en instapklaar is, Tolhoren 47 biedt het allemaal.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst parkeert u gemakkelijk op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een luxe CineWall (2022), met ingebouwde elektrische sfeerhaard en tv-beugel, een echte eyecatcher die zorgt voor warmte en gezelligheid.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2017. Deze keuken is uitgevoerd in een strak hoogglans wit design en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Het royale werkblad van composiet biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook voldoende opbergmogelijkheden, ideaal voor de gepassioneerde kok. Bovendien is het keukenraam uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een heerlijk uitzicht op de rustige, groene omgeving. Voor wie meer ruimte wenst, is het mogelijk deze slaapkamer te vergroten door samenvoeging met de aangrenzende slaapkamer. Het raam van de aangrenzende slaapkamer is al dichtgemaakt met dit idee in gedachten, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en optimale verduistering. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim en optimaal benut dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de cv-ketel keurig weggewerkt. De slaapkamers zijn veelzijdig inzetbaar als kinder- of werkkamers en bieden extra opbergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon of ontspannen in de schaduw dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is voorzien van een ruim terras en borders.

Bijzonderheden
- Gewenste oplevering is begin Q3 2025 met een aanzegtermijn van 6 weken;
- Projectnotaris: notariskantoor Luijer gevestigd in Noordwijk;
- Woonoppervlakte ca. 126 m²;
- Perceeloppervlakte 137 m²;
- Energielabel B (dubbel glas en HR-ketel);
- Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de buurt;
- Een volledig nieuwe keuken (2017) met luxe inbouwapparatuur;
- Kunststof kozijnen en HR++ glas (2017);
- Een nieuwe groepenkast met overspanningsbeveiliging (2017);
- Elektrische rolluiken met Somfy-motor aan de voorzijde van de woning (2017);
- Een traprenovatie in betonlook (2018);
- Een Nefit Trendline II HR-ketel (2018);
- Direct instapklaar;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest en meetinstructieclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.