Bent u op zoek naar een licht en ruim opgezet 3-kamerappartement op 10 minuten fietsen van de Leidse binnenstad en gelegen in een prachtig groene omgeving? Kom dan eens binnenkijken aan het Wagnerplein 46 in Leiden! Dit keurig semi gestoffeerde 3-kamerappartement bevindt zich op de 7e verdieping van het appartementencomplex. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas en beschikt over een berging van circa 6 m² in de onderbouw van het appartementencomplex. De woning heeft een breed balkon op het zuidoosten met weids uitzicht over de groene omgeving. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentra Wagnerplein, De Luifelbaan, diverse uitvalswegen, scholen, LUMC en sport- en recreatievoorzieningen. Indeling Begane grond: Centrale (afsluitbare) entree met brievenbus en bellentableau. Trappenhuis, lift en toegang tot de berging. 7e etage: Entree appartement, royale hal met meterkast (7 groepen), intercom, garderobe en toegang tot alle vertrekken, ruim opgezette lichte woonkamer met halfopen eetkamer en toegang tot het zonnige balkon op het Oosten, volledig vernieuwde keuken (2019) met moderne tegelvloer voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast, badkamer met regendouche, wastafel + wastafelmeubel en toilet, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.18 x 3.07 m.) aan de voorzijde, 1 slaapkamer (ca. 4.92 x 2.32 m.) aan de achterzijde met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bezichtigingen zijn pas mogelijk op 1 december 2022 (het appartement is eerder te huren indien gewenst, vraag de makelaar naar de mogelijkheden); - Huurprijs exclusief gas, water en elektra, tv en internet; - Energielabel C; - Het gebouw beschikt over een lift; - Bouwjaar ca. 1967; - Woonoppervlakte ca. 80 m²; - Gestoffeerd (meubels zijn van de voorgaande huurder en wordt leeg opgeleverd); - Vernieuwde luxe keuken (2019); - Badkamer met regendouche; - Berging in de onderbouw ca. 6 m²; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Voorschot verwarming en water EUR 160 per maand (collectief geregeld via de VvE); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Groene woonomgeving; - Voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de directe omgeving. Om in aanmerking te komen voor het appartement verzoeken wij u vriendelijk onderstaande gegevens ons te doen toekomen per mail: - korte introductie van uzelf In geval van loondienst: - kopie arbeidsovereenkomst - kopie loonstroken van de laatste drie maanden - kopie paspoort / ID-kaart In geval van een bedrijf: - kopie uittreksel KvK - kopie jaarrekeningen (recent) - kopie paspoort / ID-kaart Zonder een complete aanlevering van gevraagde gegevens, kan uw aanvraag niet in behandeling worden genomen. Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

+ Lees de volledige omschrijving