Huis kopen

Huis bezichtigen? Deze checklist gaat u helpen

Leestijd: 3 minuten

Tijdens een bezichtiging wilt u zoveel mogelijk informatie verzamelen. Niet alleen de sfeer proeven, maar ook de staat van de woning grondig beoordelen. Met deze checklist komt u goed beslagen ten ijs.

Waar moet u op letten bij uw eerste bezichtiging? Deze checklist helpt u om in korte tijd de belangrijkste plus- en minpunten van een huis in kaart te brengen. Download, print en neem hem mee naar uw eerstvolgende bezichtiging.

Stel uzelf deze vragen als u een huis gaat bezichtigen:

Maak voordat u een huis gaat bezichtigen een afspraak met een financieel adviseur. Zo weet u precies wat uw maximale leen- en biedingsmogelijkheden zijn.

Hoe ziet de omgeving van het huis eruit?

✔ Neem vooraf de tijd om de buurt te verkennen. Bekijk de algemene staat van brandgangen, de ruimte rondom het huis en gemeenschappelijke ruimtes. Zijn deze goed onderhouden?
✔ Onderzoek de afstand tot de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer.

Zijn de installaties in goede conditie?

✔ Controleer de staat van de elektrische installaties, de cv-ketel, en eventuele andere systemen in het huis. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie en of er recentelijke reparaties zijn uitgevoerd.

Hoe is de bouwkundige staat van het huis?

✔ Let op scheuren in de muren, vooral grote scheuren die door bakstenen lopen. Kleine krimpscheurtjes in het stucwerk zijn meestal onschuldig, maar grotere scheuren vereisen nader onderzoek.
✔ Controleer op optrekkend vocht en/of schimmelplekken op de muren.
✔ Kijk of de deuren goed sluiten en of er houtrot aanwezig is in de kozijnen.

Als u twijfels heeft over de bouwkundige staat, overweeg dan om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Welke energiekosten kunt u verwachten?

✔ Vraag naar het energielabel van het huis; dit hoort in de verkoopadvertentie te staan, behalve bij bijvoorbeeld monumentale panden.
✔ Informeer of de cv-ketel eigendom is of gehuurd, en of er stadsverwarming is. Vraag naar het gemiddelde verbruik aan gas of warmte over de afgelopen jaren. Houd rekening met grootverbruikers zoals een gashaard of airco, die een vertekend beeld kunnen geven.

Gaat u een appartement bezichtigen? Controleer dan wat de maandelijkse servicekosten zijn en of er een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) is.
Let ook hierop tijdens uw bezichtiging van een appartement

Welke voorwaarden stelt de verkoper?

✔ Vraag de makelaar naar de gewenste opleverdatum van de verkoper en eventuele andere voorwaarden die belangrijk zijn voor de verkoper. Hoe meer u aan deze wensen kunt voldoen, hoe groter uw kans op succes.
✔ Informeer welke goederen de verkoper wil achterlaten of ter overname aanbiedt, zoals gordijnen, een zonnescherm, of een losse koelkast. Deze informatie is vaak terug te vinden op de lijst van zaken die u kunt opvragen bij de verkoopmakelaar.

Liever bezichtigen met een aankoopmakelaar?

Deze checklist helpt u om een compleet beeld van een huis te krijgen. Wilt u de woning liever laten beoordelen door een professional die u meteen kan adviseren over een passend bod? Neem dan een aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze.

Door deze tips en vragen in acht te nemen, kunt u goed voorbereid een huis bezichtigen en een weloverwogen beslissing maken. Veel succes met uw zoektocht naar uw droomhuis!