Is de zomer geschikt om uw huis te koop te zetten?

De zomer staat voor de deur

Bij Makelaars aan Zee krijgen we vaak de vraag of de zomer een minder gunstige periode is om een huis te koop te zetten, omdat veel mensen dan met vakantie zijn. Wat zeggen de cijfers van Funda hierover? Is er werkelijk sprake van een zomerdip?

Hoewel de zomer in veel opzichten een rustige periode is, geldt dat ook voor het aantal bezoekers op Funda? Het antwoord is simpelweg: nee. De maanden juni, juli en augustus doen qua bezoekersaantallen niet onder voor de rest van het jaar. In feite zien we eerder een lichte daling in de wintermaanden.

Winterdip

Het is natuurlijk interessant om te weten of de bezoekers in de zomer net zo serieus zijn in hun zoektocht naar een huis als in andere maanden. Daarom hebben we ook gekeken naar het aantal impressies (hoe vaak huizen in zoekresultaten worden getoond), views (hoe vaak huizen worden aangeklikt voor meer informatie) en leads (hoe vaak geïnteresseerden contact opnemen met de verkoopmakelaar via Funda).

Als we deze gegevens over het hele jaar analyseren, blijkt dat de impressies, views en leads in de zomermaanden nauwelijks afnemen. Hoewel er een kleine daling is, zet deze daling zich sterker door na de zomer. Vooral in 2022 zagen we dit patroon, met december als dieptepunt.

Economische factoren zwaarder dan seizoenen

Er is dus geen sprake van een specifieke zomerdip. Langdurige trends zoals economische- en marktomstandigheden hebben duidelijk meer invloed dan het seizoen.

Zo zagen we tot eind 2022 een aanzienlijke daling in het aantal contactaanvragen met makelaars. In 2023 was er een herstel, maar ook hier waren er geen significante veranderingen in de zomer. Sterker nog, in augustus nam het aantal contactaanvragen juist iets toe.

Verkoopplannen uitstellen?

Kortom, huizen die te koop staan op Funda zijn in de zomer net zo populair als in de winter. Er is dus geen reden voor verkopers om hun plannen uit te stellen. En bovendien, hoe meer mensen besluiten om te wachten tot na de zomer, des te minder concurrentie er is voor verkopers die hun huis wél in de zomer willen verkopen.

Heeft u vragen over het beste moment om uw huis te verkopen of wilt u meer weten over de huidige marktomstandigheden? Neem gerust contact op met Makelaars aan Zee. Wij staan voor u klaar met deskundig advies en begeleiding.